西田っこの日進月歩ブログ

鹿児島市で不動産屋させて頂いてます、りきりきです。

いきなり寒くなってきましたね～。
寒さが苦手なりきりきです。
先ほど寒さ対策で『はんてん』買っちゃってきました
これを羽織って、小さな省エネにつなげちゃいましょう！！



さてさて、タイトルにあるように『すごい事』聞いちゃいました！！

今、りきりき夫妻はマイホーム計画発動中なのですが、やはり気になるのが

　　『オカネ』

のことです。

不動産でオカネを考えるにあたっては、２方向から考える必要があります。

それは

　　① いったいいくらかかるのか？

　　② そのオカネをどこから調達してくるのか？

という事です。

それに、無理のない返済計画を立てる必要性もありますね！

今回、すごい事聞いちゃったのは「②」にある調達に関してです。

りきりき夫妻は、マイホームの資金調達を『フラット３５』での借り入れを考えてます。
　※このフラット３５は長期間金利を固定でき、金利上昇のリスク回避が出来る金融商品なんです。

そんなフラット３５ですがさらに、バリアフリー性、省エネルギー性、耐震性、耐久性・可変性といったある一定の基準を満たすと

　　　　『フラット３５ Ｓ 』へとレベルアップしちゃうんです！！

レベルアップするとどうなるかというと

『金利がさらに安くなる！！』メリットがあるんです！

今現在だとその優遇は０．３％。

　例）　２，０００万円　３０年　ボーナスナシで借り入れした場合

　　　　２．６％　　→　　　約 ８０，０００円／月
　　　
　　これが０．３％優遇されると

　　　　２．３％　　→　　　約 ７７，０００円／月

　月々3,000円の減額ですが、安く抑えれることができるの事がお分かりいただけるでしょう。

で、りきりきが聞いたすごい事ってのはこの金利優遇に関してです！

　「フラット３５Ｓ」は今回の予算成立後でさらに優遇率が拡充される！！らしいです。

しかもその優遇率は、なんと

　　　　１．０％

上に書いた例だと、２．６％から１％を優遇した１．６％になるんです！
　　※ただし前述しましたが厳しい基準要件を満たす必要があります。

　　　　１．６％　　→　　　約 ７０，０００円／月

２．６％の約８０，０００円が、１％下がることで約７０，０００円にまで安くなりました！！

その差なんと　　『１万円』。

すごい事ぢゃないっすか？！

月々１万円安くなるのはかなりのメリットでしょう！！

しかも、建物はより厳しい基準で造られるわけですからより安心・安全ですよね！

先ほど聞いた情報では、予算成立した場合、来年の２月以降の本申し込みが対象になりそうだとも聞きました。

この話を聞いてから、俄然やる気が出てきちゃいましたよ！！

なんとしてでも、この「フラット３５Ｓ」で金利優遇を受けて理想のマイホームをゲットしたいですね♪♪


※あくまでも上記金利優遇については今時点では案件事案であることをご了解ください。
　
※フラット３５Ｓ　については　コチラのＨＰ　で詳細情報が見れますよ！